2025년 1월20일부터 23일까지 NAI GLOBAL Convention이 플로리다주 마이애미에서 개최되었습니다. 미국 각주 주요 도시의 파트너들과 해외 파트너들까지 총 500여명이 참석하였으며, 아시아권에서는 NAI KOREA가 최다 인원이 참석했습니다. 이번 컨벤션에서 주요 화두 중 하나는 AI가 부동산 시장에 미치는 영향이었습니다. AI기술이 부동산에 접목되는 다양한 주제별 회의가 진행되었으며 기술의 발전이 생각보다 빠른것에 놀라지 않을 수 없었습니다.
30년전 중학생때 처음 미국을 방문하였을 때 미국의 높은 빌딩들을 보며 감탄하였던 기억이 있는데 이제는 미국의 높은 빌딩들을 봐도 큰 감흥은 느껴지지 않았습니다. 이미 한국에서도 잠실에 롯테타워, 여의도에 IFC와 파크원타워등 수많은 빌딩들이 들어섰으며 현재 시점에서 건축물에 하드웨어적인 부분들은 미국보다 오히려 최신화 되어있다고 느꼈습니다.
다만 AI 관련 소프트웨어적인 부분은 미국과 비교해 한국의 기술이 따라가기 힘든 점들이 눈에 보였습니다. 이미 미국에서는 WAYMO와 같은 자율주행 택시가 거리를 활보하고 있고 이것은 그동안 축적된 데이터의 상용화가 급격하게 이루어지고 있다는 것을 의미해 보였습니다. 소프트웨어의 개발은 축적된 데이터량과 데이터의 분석이 중요한대 미국은 이미 이 부분에 상당한 진전이 이루어져 본격적인 상용화를 앞둔 마지막 테스트가 이루어지는 것을 목격하고 왔습니다.
이러한 AI기술들이 부동산과 결합하여 발전된다면 현재 건물 규모에 따라 PRIME,S,A,B,C급으로 구분되는 오피스 빌딩의 시장에서 AI 기술이 들어간 Intelligence Building 이냐, 아니냐의 여부가 자산의 가치를 결정하는 주요 요인중 하나로 작용될것이라 생각됩니다.
앞으로 AI기술이 부동산시장에 어떠한 영향을 미칠지, 우리가 현재 보유하고 있는 기술들은 어디까지 왔는지 깊은 고민과 성찰이 필요한 때입니다.
2025년 1월20일부터 23일까지 NAI GLOBAL Convention이 플로리다주 마이애미에서 개최되었습니다. 미국 각주 주요 도시의 파트너들과 해외 파트너들까지 총 500여명이 참석하였으며, 아시아권에서는 NAI KOREA가 최다 인원이 참석했습니다. 이번 컨벤션에서 주요 화두 중 하나는 AI가 부동산 시장에 미치는 영향이었습니다. AI기술이 부동산에 접목되는 다양한 주제별 회의가 진행되었으며 기술의 발전이 생각보다 빠른것에 놀라지 않을 수 없었습니다.
30년전 중학생때 처음 미국을 방문하였을 때 미국의 높은 빌딩들을 보며 감탄하였던 기억이 있는데 이제는 미국의 높은 빌딩들을 봐도 큰 감흥은 느껴지지 않았습니다. 이미 한국에서도 잠실에 롯테타워, 여의도에 IFC와 파크원타워등 수많은 빌딩들이 들어섰으며 현재 시점에서 건축물에 하드웨어적인 부분들은 미국보다 오히려 최신화 되어있다고 느꼈습니다.
다만 AI 관련 소프트웨어적인 부분은 미국과 비교해 한국의 기술이 따라가기 힘든 점들이 눈에 보였습니다. 이미 미국에서는 WAYMO와 같은 자율주행 택시가 거리를 활보하고 있고 이것은 그동안 축적된 데이터의 상용화가 급격하게 이루어지고 있다는 것을 의미해 보였습니다. 소프트웨어의 개발은 축적된 데이터량과 데이터의 분석이 중요한대 미국은 이미 이 부분에 상당한 진전이 이루어져 본격적인 상용화를 앞둔 마지막 테스트가 이루어지는 것을 목격하고 왔습니다.
이러한 AI기술들이 부동산과 결합하여 발전된다면 현재 건물 규모에 따라 PRIME,S,A,B,C급으로 구분되는 오피스 빌딩의 시장에서 AI 기술이 들어간 Intelligence Building 이냐, 아니냐의 여부가 자산의 가치를 결정하는 주요 요인중 하나로 작용될것이라 생각됩니다.
앞으로 AI기술이 부동산시장에 어떠한 영향을 미칠지, 우리가 현재 보유하고 있는 기술들은 어디까지 왔는지 깊은 고민과 성찰이 필요한 때입니다.